パレステージ綾瀬

  • 東京都足立区東綾瀬三丁目

  • 東京メトロ千代田線 / 北綾瀬駅 徒歩10分

  • 2012年築 / 15階建 / 81戸 / RC造

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価格偏差値

48.9
フェア

推定相場価格より1.9%割高

販価
5,480万円
74.9万円/㎡
相場
5,379万円
73.5万円/㎡
2,682
4,480
6,278
8,076
AI査定結果
推定相場価格
5,379万円
73.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,480万円〜6,278万円
61.2万円/㎡〜85.8万円/㎡
推定賃料
19.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年8月3日
パレステージ綾瀬
5,480万円（74.9万円/㎡）/ 13階 / 73.2㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は66.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/225,480万円74.9万円13階 73.2㎡ 3LDK西
2025/06/105,680万円77.6万円13階 73.2㎡ 3LDK西
2025/05/234,480万円66.2万円4階 67.66㎡ 3LDK南
2024/12/035,280万円70.8万円3階 74.55㎡ 4LDK南
2024/08/314,980万円68.0万円15階 73.2㎡ 3LDK西
2024/06/264,380万円58.8万円3階 74.55㎡ 4LDK南
2024/05/204,580万円62.6万円10階 73.2㎡ 3LDK西
2024/04/164,480万円60.1万円3階 74.55㎡ 4LDK南
2024/02/125,480万円74.9万円15階 73.2㎡ 2S西
2023/12/264,499万円63.5万円4階 70.8㎡ 3LDK南
2023/11/264,780万円64.1万円3階 74.55㎡ 4LDK南
2023/10/185,180万円60.6万円13階 85.44㎡ 4LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は62.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/22パレステージ綾瀬
足立区東綾瀬三丁目
北綾瀬駅10分 5,480万円74.9万円73.2㎡3LDK13階 / 15階建 西2012年81戸RC
2025/07/02親水公園第2ダイヤモンドマンション
足立区舎人四丁目
見沼代親水公園駅2分 3,890万円57.3万円67.89㎡3LDK4階 / 8階建 西2009年35戸RC
2023/09/07クリオ見沼代親水公園
足立区舎人三丁目
見沼代親水公園駅2分 3,850万円56.6万円68.06㎡3LDK9階 / 9階建 東2013年50戸RC
2024/06/07アーデル見沼代親水公園
足立区舎人五丁目
見沼代親水公園駅4分 4,380万円58.2万円75.3㎡3LDK12階 / 14階建 北東2008年86戸RC
2025/04/19アビダス舎人テラス
足立区入谷一丁目
舎人駅4分 3,480万円56.5万円61.64㎡3LDK3階 / 14階建 西2015年52戸RC
2025/04/27パレステージ江北
足立区江北四丁目
江北駅8分 3,380万円58.6万円57.72㎡2LDK3階 / 7階建 西2016年91戸RC
2025/06/10パークゲートメイツ西新井
足立区西新井三丁目
大師前駅13分 3,980万円60.9万円65.4㎡3LDK6階 / 9階建 西2017年76戸RC
2025/03/21ヴィウーローズメイゾン西新井本町
足立区西新井本町二丁目
大師前駅7分 3,898万円70.8万円55.04㎡2LDK4階 / 11階建 東2016年40戸RC
2025/08/02パレステージ西新井本町
足立区西新井本町二丁目
大師前駅8分 5,480万円74.9万円73.17㎡4LDK11階 / 11階建 南2013年51戸RC
2024/03/31ヴィウーローズメイゾン西新井本町
足立区西新井本町二丁目
大師前駅7分 3,340万円60.6万円55.11㎡2LDK7階 / 11階建 東2016年40戸RC
2025/06/16レーベン江北ブロードスクエア
足立区西新井本町二丁目
江北駅4分 4,980万円74.7万円66.66㎡3LDK5階 / 8階建 西2015年124戸RC
2023/09/22イニシア江北駅前
足立区江北四丁目
江北駅1分 3,990万円56.8万円70.27㎡3LDK6階 / 15階建 南西2007年72戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.6%上昇、足立区では10.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.9万円）は足立区の平均と比較して9.8%割高です。
2007〜2017年築, 専有面積63.20㎡〜83.20㎡の平均販売価格
東京都
173.2万円/㎡
前年比+36.6%
足立区
68.2万円/㎡
前年比+10.6%

マンション概要

マンション名パレステージ綾瀬
所在地東京都足立区東綾瀬三丁目
交通東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩10分
築年月2012年
階数15階建
総戸数81戸
建物構造RC
土地権利所有権

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